解难题,办实事 潜江市全力处理不动产登记历史遗留问题
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我市全力破解不动产权证历史遗留难题 

记者 马 煜

在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育中,我市将不动产产权登记等9大问题列入全市“为民服务解难题”清单,坚持以人民为中心的发展思想,站在为老百姓解难题、办实事的立场上,全力破解不动产权证历史遗留难题。

“证领到手,以后住着更安心了。”近日,东方花苑小区业主杨先生兴奋不已,因为他终于拿到了盼望已久的不动产权证。2012年,他在东方花苑小区购买了一套房屋,没想到该小区开发项目因超容积率,用地及相关竣工验收手续等无法完善,小区252户居民不能办理不动产登记手续。据初步统计,我市因不动产权登记引发的历史遗留问题小区项目有100多个,涉及业主3.6万户,关乎规划、土地、项目开发、企业改制等。

“群众利益无小事,要聚焦结果,以有效的处理结果回应群众诉求。”市委、市政府给出破题方向。各相关部门强化责任担当、相互配合,针对不同成因,为每个小区制订解决方案,切实为群众办证提供便利。

根据市委、市政府部署,市发改委、市财政局、市自然资源和规划局、市住建局等多部门联合组成处置历史遗留问题工作专班,“一区一策”制定化解方案。

东方花苑小区不动产权证办理难问题解决迎来转机。开发企业和责任单位承担相应的法律责任,其违规行为被依法依规查处到位。自然资源和规划部门办理竣工核实;住建部门办理竣工验收备案;不动产登记局依据项目原用地批准文件、人民法院判决及相关执行文书等办理产权登记。

“简单地说,就是相关职能部门相互配合,不互设前置审批条件,办理不动产证与依法追缴土地出让金同时进行,不因土地出让金的追缴影响产权证的办理。同时,完善相关手续,该出具相关文书的单位及时出具,为群众办理产权证提供便利。”专班工作人员介绍。循着这一思路,仅2019年,就解决了西门农资、华星、紫月商住楼等多个小区的办证难问题。

在解决历史遗留问题的过程中,各职能部门变被动受理为主动服务,积极创新方式方法,加快办证速度。如一些小区业主因购房没有税票,难以进行下一步办证手续。此次,税务、不动产登记部门实行容缺办理、同步办理。在不动产登记局为业主办证同时,税务部门协调开发商补缴税款。在该机制下,责任和压力落在政府部门头上,倒逼部门主动办、快速办。

随着新机制顺利运行,部门配合逐渐顺畅,办证数量猛增。为全力化解历史遗留难题,市委、市政府要求各责任部门工作和服务“双下沉”,即在每个问题化解小区成立临时办证点,主动服务需要办证的群众。

从市不动产登记局了解到,该局出台《压缩不动产登记办理时间实施方案》,将一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内,实体经济企业首次登记只需3个工作日,部分不动产权证书持证转移实现当日办结。同时,修订完善首问责任、限时办结、过错追究、容缺受理、岗位责任等制度,“零距离服务,落细、落实办证工作,一些因腿脚不便等原因而很少出门的居民都没有错过集中办证。”市不动产登记局相关负责人介绍。

 

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